中國(guó)別墅行業(yè)“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預(yù)測(cè)報(bào)告

　　“五年計(jì)劃”是中國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃的重要組成部分，主要為國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國(guó)防軍事等社會(huì)發(fā)展各個(gè)方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導(dǎo)方針任務(wù)及發(fā)展的重點(diǎn)各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計(jì)的大中型項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)建中國(guó)初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來(lái)的重工業(yè)、國(guó)防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時(shí)期，我國(guó)全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對(duì)性進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難增多，部分經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)2016-2020年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和行動(dòng)綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、公共服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和環(huán)境保護(hù)職責(zé)的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對(duì)地方政府實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，保障各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時(shí)期，我國(guó)面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從“中國(guó)制造”走向“中國(guó)智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從物質(zhì)型消費(fèi)走向服務(wù)型消費(fèi)。從三大轉(zhuǎn)型升級(jí)的大趨勢(shì)看，2020年我國(guó)基本形成服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級(jí)的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新常態(tài)，又能夠?yàn)榭缭街械仁杖胂葳�、進(jìn)入高收入國(guó)家創(chuàng)造有利條件。
　　中國(guó)已站在新的更高的起點(diǎn)上，“十三五”時(shí)期要確保全面建成小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)勝利實(shí)現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強(qiáng)化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場(chǎng)的關(guān)系，科學(xué)設(shè)定規(guī)劃目標(biāo)指標(biāo)，積極推進(jìn)市縣規(guī)劃體制改革，堅(jiān)持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應(yīng)時(shí)代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問(wèn)結(jié)合對(duì)我國(guó)主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗(yàn)，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學(xué)的研究方法和分析模型，通過(guò)對(duì)“十二五”經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局、未來(lái)發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動(dòng)因素、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)地位和戰(zhàn)略、取得競(jìng)爭(zhēng)成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢(shì)。此報(bào)告是您把握行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國(guó)女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議
　　第二節(jié)　“十二五”期間土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
　　　　二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
　　　　三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策背景
　　　　一、國(guó)家政策對(duì)別墅市場(chǎng)有促進(jìn)作用
　　　　二、2007年影響別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策概述
　　　　三、2008年中國(guó)別墅在宏觀調(diào)控中的市場(chǎng)走向
　　　　四、2009年政策環(huán)境對(duì)別墅市場(chǎng)作用利好
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國(guó)建筑法
　　　　七、物業(yè)管理?xiàng)l例
第三章　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程
　　　　二、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)
　　　　三、中國(guó)別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性
　　　　四、中國(guó)別墅市場(chǎng)中部力量崛起
　　　　五、中國(guó)別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國(guó)元素
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年中國(guó)別墅市場(chǎng)遭遇樓市拐點(diǎn)
　　　　二、2009年中國(guó)別墅市場(chǎng)形勢(shì)分析
　　　　三、2009年中國(guó)別墅市場(chǎng)迎來(lái)質(zhì)的飛躍
　　　　四、2009年中國(guó)別墅市場(chǎng)需求旺盛
　　　　五、2009年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)的變化趨勢(shì)
　　　　一、產(chǎn)品走向多樣化
　　　　二、功能走向多樣化
　　　　三、地理區(qū)域不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)格局形成
　　　　四、消費(fèi)群體發(fā)生異化
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)的需求特征分析
　　　　一、別墅認(rèn)知分析
　　　　二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析
　　　　三、需求特征小結(jié)
第四章　“十二五”期間北京別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、北京別墅市場(chǎng)迎來(lái)千萬(wàn)級(jí)別墅時(shí)代
　　　　二、北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)
　　　　三、北京別墅產(chǎn)品發(fā)展逐漸獨(dú)具特色
　　　　四、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展
　　第二節(jié)　“十二五”期間北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2006年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展分析
　　　　二、2007年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2007年北京別墅市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
　　　　四、2007年北京二手別墅市場(chǎng)整體狀況良好
　　第三節(jié)　“十二五”期間北京別墅市場(chǎng)供求狀況
　　　　一、整體供求分析
　　　　二、別墅市場(chǎng)需求分析
　　　　三、別墅市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　四、別墅市場(chǎng)產(chǎn)品及區(qū)域分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間北京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、2009年上半年北京別墅市場(chǎng)分析
　　　　二、2009年7月北京別墅市場(chǎng)成交分析
　　　　三、2009年8月北京別墅市場(chǎng)創(chuàng)歷史新高
　　　　四、2009年9月北京別墅銷量下滑逾兩成
第五章　“十二五”期間上海別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第五節(jié)　“十二五”期間上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、上海別墅市場(chǎng)發(fā)展歷史
　　　　二、上海浦東別墅領(lǐng)跑別墅市場(chǎng)發(fā)展
　　　　三、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢(shì)
　　　　四、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象
　　第二節(jié)　“十二五”期間上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2007年上海別墅市場(chǎng)供不應(yīng)求
　　　　二、2007年上海別墅區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2007年上海聯(lián)體別墅熱銷市場(chǎng)
　　　　四、2007年上海別墅市場(chǎng)價(jià)格高漲逆市熱銷
　　第三節(jié)　“十二五”期間上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年上海別墅市場(chǎng)供求價(jià)格分析
　　　　二、2008年上海別墅市場(chǎng)區(qū)域情況分析
　　　　三、2008年上海別墅市場(chǎng)關(guān)鍵區(qū)域發(fā)展分析
　　　　四、2008年上海別墅市場(chǎng)步入發(fā)展調(diào)整期
　　第四節(jié)　2009年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2009年上海別墅市場(chǎng)回暖需求釋放
　　　　二、2009年1-5月上海別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2009年7月上海別墅市場(chǎng)供不應(yīng)求
　　　　四、2009年8月上海別墅市場(chǎng)急劇升溫
　　　　四、2009年上海高端別墅受追捧個(gè)性凸顯
　　第五節(jié)　“十二五”期間上海別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展概況
　　　　一、閔行
　　　　二、松江
　　　　三、青浦
　　　　四、浦東
　　　　五、南匯
　　　　六、城市中心區(qū)
第六章　“十二五”期間廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　十二五”期間廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州別墅的區(qū)域分布
　　　　二、廣州別墅的供需特點(diǎn)分析
　　　　三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
　　　　四、廣州別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)
　　　　五、廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析
　　第二節(jié)　十二五”期間廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、2007年廣州別墅逐漸走向城市之郊
　　　　二、2008年廣州別墅市場(chǎng)成交量大幅萎縮
　　　　三、2008年國(guó)慶黃金周廣州別墅市場(chǎng)異�；馃�
　　　　四、2009年廣州別墅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)
　　第三節(jié)　十二五”期間廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究
　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)需求特征總體分析
　　　　二、實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力
　　　　三、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧
　　　　四、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
　　　　五、廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間
第七章　“十二五”期間深圳別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　十二五”期間深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程
　　　　二、深圳別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展分析
　　　　三、深圳別墅市場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)展分析
　　　　四、深圳別墅市場(chǎng)客戶分析
　　　　五、深圳別墅的建筑風(fēng)格分析
　　第二節(jié)　十二五”期間深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　一、2009年深圳別墅市場(chǎng)掀起持續(xù)銷售熱潮
　　　　二、2009年4月深圳別墅二三級(jí)市場(chǎng)成交情況
　　　　三、2009年1-5月深圳別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2009年8月深圳別墅成交環(huán)比增309%
　　第三節(jié)　十二五”期間深圳聯(lián)排別墅（Townhouse）的發(fā)展分析
　　　　一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述
　　　　二、深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展概況
　　　　三、深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展特點(diǎn)
　　　　四、深圳聯(lián)排別墅未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
第八章　“十二五”期間天津別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　十二五”期間天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述
　　　　一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革
　　　　二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展
　　　　三、天津別墅產(chǎn)品重視向國(guó)際化方向靠攏
　　　　四、天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況
　　　　五、天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟
　　第二節(jié)　十二五”期間天津別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、2008年天津別墅“稀缺性”導(dǎo)致價(jià)格不斷上漲
　　　　二、2008年天津別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)堅(jiān)挺
　　　　三、2008年天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展回顧
第九章　“十二五”期間重慶別墅市場(chǎng)
　　第一節(jié)　十二五”期間重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、重慶別墅市場(chǎng)發(fā)展沿革
　　　　二、重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析
　　　　三、重慶別墅市場(chǎng)加速發(fā)展
　　　　四、重慶別墅市場(chǎng)早熟仍有有進(jìn)化空間
　　第二節(jié)　十二五”期間重慶別墅市場(chǎng)供需分析
　　　　一、重慶別墅市場(chǎng)現(xiàn)有供應(yīng)
　　　　二、重慶別墅市場(chǎng)潛在供應(yīng)
　　　　三、影響別墅供應(yīng)因素的分析
　　　　四、重慶別墅市場(chǎng)需求概況
　　第三節(jié)　十二五”期間重慶別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　　　一、供應(yīng)量上升
　　　　二、可替代產(chǎn)品增多
　　　　三、市場(chǎng)需求量相對(duì)有限
　　　　四、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析
第十章　“十二五”期間長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)
　　第一節(jié)　十二五”期間長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、長(zhǎng)沙別墅競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)狀
　　　　二、長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀
　　　　三、長(zhǎng)沙別墅客戶市場(chǎng)現(xiàn)狀
　　　　四、長(zhǎng)沙別墅價(jià)格市場(chǎng)現(xiàn)狀
　　第二節(jié)　十二五”期間長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r
　　　　一、2006年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2006年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的特點(diǎn)分析
　　　　三、2007年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析
　　　　四、2007年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)處于黃金期
　　第三節(jié)　十二五”期間長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展分析
　　　　一、2008年長(zhǎng)沙別墅成交價(jià)再次刷新
　　　　二、2008年土地新政演變長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)
　　　　三、2009年長(zhǎng)沙別墅高端產(chǎn)品價(jià)格不斷走高
　　　　四、2009年的長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)風(fēng)生水起
第十一章　“十二五”期間其他城市別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　第一節(jié)　“十二五”期間南京別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、南京別墅市場(chǎng)異軍突起多元化發(fā)展
　　　　二、南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進(jìn)入墅立方時(shí)代
　　　　三、2008年南京別墅市場(chǎng)調(diào)查分析
　　　　四、2009年首季南京別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　五、2009年1-4月南京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　六、2009年南京別墅市場(chǎng)回暖滯后于普通住宅
　　第二節(jié)　“十二五”期間武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　二、武漢別墅市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品情況
　　　　三、2009年上半年武漢別墅市場(chǎng)較活躍
　　　　四、2009年6月武漢別墅成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)
　　　　五、2009年武漢別墅市場(chǎng)進(jìn)入到新一輪集中釋放期
　　　　六、2009年武漢別墅市場(chǎng)迎來(lái)中央別墅區(qū)時(shí)代
　　第三節(jié)　“十二五”期間青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革
　　　　二、青島別墅的區(qū)域分布
　　　　三、青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　四、青島老城別墅成二手市場(chǎng)“新寵”
　　　　五、青島老別墅的發(fā)展概況
　　　　六、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間西安別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展
　　　　二、2008年西安別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　三、2009年西安別墅市場(chǎng)連續(xù)四月量?jī)r(jià)齊升
　　　　四、2009年西安別墅市場(chǎng)進(jìn)入黃金發(fā)展期
　　　　五、2009年上半年西安別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　六、2009年7月西安別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
第十二章　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅營(yíng)銷的幾種方式
　　　　一、有效的媒體組合
　　　　二、輿論引導(dǎo)
　　　　三、聯(lián)手營(yíng)銷
　　　　四、網(wǎng)絡(luò)宣傳
　　　　五、體驗(yàn)營(yíng)銷
　　　　六、定制式營(yíng)銷
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅的開發(fā)模式研究
　　　　一、別墅項(xiàng)目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析
　　　　二、別墅開發(fā)的核心要素
　　　　三、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱
　　　　四、別墅項(xiàng)目成功開發(fā)運(yùn)作實(shí)例
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析
　　　　一、成本定價(jià)策略
　　　　二、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略
　　　　三、價(jià)值定價(jià)策略
　　　　四、動(dòng)態(tài)靈活定價(jià)策略
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇
　　　　四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷
　　　　五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
　　　　六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析
第十三章　“十三五”期間世界及我國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長(zhǎng)
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國(guó)投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的形勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個(gè)轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級(jí)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測(cè)
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測(cè)
　　　　五、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力預(yù)測(cè)
　　　　六、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家化預(yù)測(cè)
　　　　七、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測(cè)
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國(guó)際化預(yù)測(cè)
　　　　九、“十三五”期間我國(guó)對(duì)外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測(cè)
　　　　十、“十三五”期間我國(guó)中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測(cè)
第十四章　“十三五”期間我國(guó)政策體系預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)傾斜內(nèi)容預(yù)測(cè)
　　　　一、大消費(fèi)
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務(wù)
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)主要政策預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間將進(jìn)一步勞動(dòng)力市場(chǎng)政策
　　　　二、“十三五”期間將進(jìn)一步充實(shí)擴(kuò)大就業(yè)的財(cái)稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進(jìn)一步豐富擴(kuò)大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進(jìn)一步完善擴(kuò)大就業(yè)的社會(huì)保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)將加速全面建設(shè)小康社會(huì)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)將全方位改革綜合推進(jìn)階段
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十五章　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金對(duì)全社會(huì)融資貢獻(xiàn)率的分析
　　　　二、信貸資金變動(dòng)對(duì)投資來(lái)源變動(dòng)的貢獻(xiàn)率分析
　　　　三、外商投資因素對(duì)未來(lái)投資來(lái)源的貢獻(xiàn)率分析
　　　　四、自籌投資增長(zhǎng)對(duì)投資來(lái)源的貢獻(xiàn)率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問(wèn)題
　　　　一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問(wèn)題
　　　　三、資本泡沫過(guò)度膨脹
　　　　四、收入差距進(jìn)一步擴(kuò)大
　　　　五、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢(shì)未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨的問(wèn)題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
　　　　二、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機(jī)制問(wèn)題
　　　　六、勞動(dòng)力的供給態(tài)勢(shì)將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十六章　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)制與財(cái)政體制
　　　　二、培育多極帶動(dòng)的國(guó)土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機(jī)制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問(wèn)題
　　　　一、空間無(wú)序開發(fā)問(wèn)題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動(dòng)關(guān)系有待進(jìn)一步加強(qiáng)
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財(cái)稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國(guó)性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑國(guó)土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施
第十七章　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　一、資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
第十八章　“十三五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)迎來(lái)第三次開發(fā)浪潮
　　　　二、中國(guó)別墅市場(chǎng)進(jìn)入交易活躍期
　　　　三、海外資金有效推動(dòng)中國(guó)別墅市場(chǎng)良性發(fā)展
　　　　四、別墅市場(chǎng)初次置業(yè)者明顯增加經(jīng)濟(jì)型別墅受追捧
　　　　五、中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客
　　第二節(jié)　“十三五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)投資機(jī)遇
　　　　一、別墅投資價(jià)值越來(lái)越大
　　　　二、別墅投資迎來(lái)市場(chǎng)調(diào)整的好時(shí)機(jī)
　　　　三、金融風(fēng)暴下獨(dú)棟別墅投資價(jià)值凸現(xiàn)
　　　　四、高爾夫別墅具有極高的升值空間
　　第三節(jié)　“十三五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　一、投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、別墅投資價(jià)值的衡量
　　　　三、投資別墅的不同策略分析
　　　　四、應(yīng)投資品質(zhì)優(yōu)良稀缺性的別墅
　　　　五、別墅投資資源理論的原則
第十九章　“十三五”期間我國(guó)別墅行業(yè)投資分析及前景預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)
　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)
　　　　三、2010-2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)潛在需求旺盛
　　　　二、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　三、中國(guó)別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分
　　　　四、別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式的發(fā)展趨勢(shì)
　　第三節(jié)　“十三五”期間中國(guó)別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、“平民別墅”前途一片大好
　　　　二、本土別墅將會(huì)成為未來(lái)別墅市場(chǎng)的主流
　　　　三、引入四合院精神的別墅
　　　　四、高稅制別墅
　　　　五、多人擁有型別墅
　　第四節(jié)　“十三五”期間上海別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)分析
　　　　一、全球一體化的滲透影響
　　　　二、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的推波助瀾
　　　　三、獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價(jià)值
　　　　四、“小獨(dú)棟”仍將持續(xù)走俏
　　　　五、聯(lián)體別墅將會(huì)較快發(fā)展
　　第五節(jié)　“十三五”期間廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
　　　　二、未來(lái)別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢(shì)
　　　　三、廣州別墅設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　第六節(jié)　“十三五”期間深圳別墅市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)分析
　　　　一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　二、未來(lái)深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域
　　　　三、低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來(lái)主流
　　第七節(jié)　“十三五”期間天津別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景展望
　　　　一、花園洋房方興未艾
　　　　二、別墅成為置業(yè)者的終極夢(mèng)想
　　　　三、別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間
　　第八節(jié)　“十三五”期間重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景分析
　　　　一、重慶別墅的總體發(fā)展方向
　　　　二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向
　　　　三、重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向
　　第九節(jié)　“十三五”期間長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)展望
　　　　一、未來(lái)長(zhǎng)沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀
　　　　二、長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)多元化及社區(qū)型趨勢(shì)
　　　　三、長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)分類型別墅發(fā)展趨勢(shì)
　　　　四、長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品價(jià)格將進(jìn)一步提升
第二十章　“十三五”期間我國(guó)別墅細(xì)分市場(chǎng)面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題
　　　　一、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸
　　　　二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)
　　　　三、廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)
　　　　四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
　　　　二、中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展冷熱不均
　　　　三、中國(guó)別墅市場(chǎng)充斥大量“偽別墅”
　　　　四、文化致勝是中國(guó)別墅的發(fā)展方向
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力