倉儲業(yè)指專門從事貨物倉儲、貨物運輸中轉(zhuǎn)倉儲，以及以倉儲為主的物流配送活動。傳統(tǒng)倉儲僅僅是指倉儲企業(yè)按照客戶要求從事的庫存管理和庫存控制等倉儲業(yè)務�，F(xiàn)代倉儲業(yè)涵義更為廣泛，它是指以從事倉儲業(yè)務為主，提供貨物儲存、保管、中轉(zhuǎn)等傳統(tǒng)倉儲服務，同時能夠提供流通領域的加工、組裝、包裝、商品配送、信息分析、質(zhì)押監(jiān)管融資等增值服務以及倉庫基礎設施的建設租賃等業(yè)務的倉儲型物流企業(yè)的集群體。

　　倉儲在國民經(jīng)濟中占有重要的地位和作用。近年來，倉儲業(yè)占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業(yè)的發(fā)展而不斷的上升，倉儲業(yè)在整個經(jīng)濟運行中的地位逐年提高。

　　自2009年物流業(yè)被國務院列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃以來，倉儲行業(yè)也趁勢崛起，在市場需求驅(qū)動下，倉儲設施規(guī)模大幅增長，倉儲設施改造、搬遷與新建速度逐年加快。近五年來，我國每年新增立體倉庫在2000萬平米左右，與此同時，各地物流園區(qū)建設方興未艾，倉儲地產(chǎn)謀求網(wǎng)絡化擴張，電商企業(yè)追求大規(guī)模自建物流設施。2023年9月，全國通用倉儲總面積為40,292.0萬㎡，可租面積7,754.0萬㎡，在建面積2,134.2萬㎡，倉庫園區(qū)8,515個。通用倉庫新增供應為131.5萬㎡，鄂州、濟南、蘇州排名前三。中國物流與采購聯(lián)合會與中儲發(fā)展股份有限公司聯(lián)合調(diào)查的中國倉儲指數(shù)，2023年10月份為50.9%，較上月下降2.6個百分點。從分項指數(shù)來看，同上月相比，企業(yè)員工指數(shù)上升，升幅為1.1個百分點；業(yè)務量指數(shù)、設施利用率指數(shù)、期末庫存指數(shù)、平均庫存周轉(zhuǎn)次數(shù)指數(shù)、業(yè)務活動預期指數(shù)下降，降幅在0.5和5.2個百分點之間。

　　我國人均倉儲面積與發(fā)達國家相比仍存在較大差距。我國人均倉儲物流設施庫存僅為0.7平方米，是美國人均面積的18.4%，日本人均面積的17.5%，國內(nèi)倉儲供給量依然不足，還有很大的市場拓展空間。

　　對中國倉儲業(yè)來說，機遇與挑戰(zhàn)并存。由于倉儲服務大部分領域全面對外開放，市場準入方面的障礙已經(jīng)不再存在，大量外資進入中國倉儲領域，獨資企業(yè)林立。未來倉儲業(yè)將進入一個高速發(fā)展期，且在設施建設、業(yè)務發(fā)展、經(jīng)營管理三個方面繼續(xù)突破，倉儲業(yè)的固定資產(chǎn)投資與業(yè)務規(guī)模將會繼續(xù)大幅增長，倉儲企業(yè)的經(jīng)濟效益將隨增值服務的發(fā)展逐年提高。

　　中投產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2028年中國倉儲業(yè)投資分析及前景預測報告》共十一章。首先介紹了倉儲業(yè)的定義、產(chǎn)業(yè)鏈構成、發(fā)展意義等，接著細致分析了中國倉儲業(yè)的發(fā)展環(huán)境、行業(yè)現(xiàn)狀、細分行業(yè)發(fā)展情況等。隨后，報告對倉儲業(yè)做了區(qū)域發(fā)展分析、設備與技術分析、重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析、競爭分析。最后報告分析了倉儲業(yè)的投資潛力、投資風險及未來前景。

報告目錄

第一章　倉儲業(yè)相關概述

1.1　倉儲業(yè)概念界定及特征

1.1.1　倉儲業(yè)的定義

1.1.2　倉儲業(yè)的業(yè)態(tài)

1.1.3　倉儲業(yè)的功能

1.1.4　倉儲業(yè)的特征

1.1.5　倉儲業(yè)企業(yè)形態(tài)

1.2　倉庫的基本分類

1.2.1　按經(jīng)營主體分

1.2.2　按存放對象分

1.2.3　按照倉庫結構分

1.2.4　按照功能分

1.3　倉儲行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

1.3.1　產(chǎn)業(yè)鏈構成

1.3.2　產(chǎn)業(yè)鏈上游

1.3.3　產(chǎn)業(yè)鏈下游

1.4　倉儲業(yè)發(fā)展的意義

1.4.1　保障社會生產(chǎn)順利進行

1.4.2　調(diào)整生產(chǎn)和消費時空差別

1.4.3　有效反映商品市場信息

第二章　2022-2024年倉儲業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1　經(jīng)濟環(huán)境

2.1.1　宏觀經(jīng)濟運行狀況

2.1.2　固定資產(chǎn)投資情況

2.1.3　經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級形勢

2.1.4　宏觀經(jīng)濟發(fā)展展望

2.2　政策環(huán)境

2.2.1　行業(yè)國家層面政策

2.2.2　行業(yè)地方層面政策

2.2.3　倉儲設施用地優(yōu)惠

2.3　行業(yè)環(huán)境

2.3.1　物流總額的分析

2.3.2　物流總費用分析

2.3.3　物流總收入分析

2.3.4　物流業(yè)景氣狀況

2.3.5　物流業(yè)發(fā)展展望

2.4　社會環(huán)境

2.4.1　社會消費規(guī)模

2.4.2　居民收入水平

2.4.3　居民恩格爾系數(shù)

2.4.4　人才需求形勢

第三章　2022-2024年倉儲業(yè)發(fā)展深度分析

3.1　全球倉儲業(yè)的發(fā)展狀況

3.1.1　美國

3.1.2　日本

3.1.3　法國

3.1.4　荷蘭

3.1.5　英國

3.1.6　歐盟

3.2　2022-2024年中國倉儲業(yè)的發(fā)展情況分析

3.2.1　行業(yè)發(fā)展特點

3.2.2　產(chǎn)業(yè)鏈條結構

3.2.3　市場規(guī)模狀況

3.2.4　倉儲指數(shù)分析

3.2.5　行業(yè)重大事件

3.2.6　行業(yè)競爭格局

3.3　2022-2024年中國倉儲業(yè)運行現(xiàn)狀分析

3.3.1　行業(yè)總體運行

3.3.2　行業(yè)需求情況

3.3.3　行業(yè)供應情況

3.3.4　用地交易情況

3.3.5　租金與空置率

3.4　中國倉儲業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

3.4.1　行業(yè)發(fā)展問題

3.4.2　行業(yè)主要弊病

3.4.3　待解決的矛盾

3.4.4　行業(yè)制約因素

3.4.5　行業(yè)面臨困境

3.5　中國倉儲業(yè)的發(fā)展對策

3.5.1　發(fā)展策略分析

3.5.2　行業(yè)發(fā)展建議

3.5.3　推動發(fā)展對策

3.5.4　主要發(fā)展思路

3.6　我國促進倉儲業(yè)轉(zhuǎn)型升級的指導意見

3.6.1　重要意義

3.6.2　發(fā)展思路及目標

3.6.3　主要任務

3.6.4　保障措施

第四章　2022-2024年倉儲產(chǎn)業(yè)鏈細分行業(yè)分析

4.1　倉儲服務業(yè)

4.1.1　倉儲服務的基本內(nèi)容

4.1.2　我國倉儲服務金牌企業(yè)

4.1.3　傳統(tǒng)倉儲業(yè)向現(xiàn)代倉儲服務意識的轉(zhuǎn)變

4.1.4　優(yōu)勢倉儲服務技術淺析

4.2　倉儲地產(chǎn)業(yè)

4.2.1　倉儲地產(chǎn)發(fā)展基本概況

4.2.2　倉儲地產(chǎn)發(fā)展特點分析

4.2.3　倉儲地產(chǎn)企業(yè)競爭格局

4.2.4　倉儲地產(chǎn)發(fā)展面臨困境

4.2.5　倉儲地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策

4.3　金融倉儲業(yè)

4.3.1　金融倉儲的產(chǎn)生及作用

4.3.2　金融倉儲業(yè)的主要模式

4.3.3　我國金融倉儲業(yè)競爭格局

4.3.4　金融倉儲業(yè)存在的問題

4.3.5　金融倉儲業(yè)發(fā)展的建議

4.4　鋼鐵倉儲業(yè)

4.4.1　鋼鐵物流倉儲業(yè)盈利模式

4.4.2　鋼材倉儲發(fā)展問題及建議

4.4.3　鋼鐵物流倉儲業(yè)發(fā)展趨勢

4.5　糧食倉儲業(yè)

4.5.1　糧食倉儲行業(yè)基本概述

4.5.2　糧食倉儲行業(yè)發(fā)展政策

4.5.3　糧食倉儲行業(yè)競爭格局

4.5.4　糧食倉儲行業(yè)成本投資

4.6　危險品倉儲業(yè)

4.6.1　危險品倉儲行業(yè)基本概述

4.6.2　危險品倉儲行業(yè)供需情況

4.6.3　危險品倉儲行業(yè)存在問題

4.6.4　危險品倉儲安全管理對策

4.6.5　危險品倉儲行業(yè)發(fā)展趨勢

第五章　2022-2024年低溫倉儲業(yè)發(fā)展分析

5.1　中國低溫倉儲業(yè)基本情況

5.1.1　行業(yè)標準建設

5.1.2　行業(yè)設施類型

5.1.3　項目建設動態(tài)

5.1.4　示范應用項目

5.2　2022-2024年中國冷鏈物流行業(yè)的發(fā)展

5.2.1　行業(yè)發(fā)展環(huán)境

5.2.2　行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

5.2.3　行業(yè)前景展望

5.3　中國低溫倉儲存在的問題及對策

5.3.1　行業(yè)存在掣肘

5.3.2　主要解決措施

5.4　低溫倉儲業(yè)發(fā)展前景展望

5.4.1　行業(yè)面臨機遇

5.4.2　行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/span>

5.4.3　行業(yè)發(fā)展趨勢

第六章　2022-2024年中國倉儲業(yè)區(qū)域發(fā)展分析

6.1　我國倉儲業(yè)區(qū)域分布狀況

6.2　2022-2024年東部地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展狀況

6.2.1　東部倉儲行業(yè)需求規(guī)模

6.2.2　東部倉儲行業(yè)需求特征

6.2.3　東部倉儲市場供給情況

6.2.4　東部倉儲租金及空置率

6.3　2022-2024年中部地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展分析

6.3.1　中部經(jīng)濟總體發(fā)展情況

6.3.2　中部倉儲租金及空置率

6.4　西部地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展狀況

6.4.1　西部倉儲業(yè)的需求情況

6.4.2　西部倉儲租金及空置率

6.4.3　西部倉儲行業(yè)發(fā)展形勢

6.5　2022-2024年珠三角地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展分析

6.5.1　珠三角倉儲行業(yè)的發(fā)展環(huán)境

6.5.2　珠三角倉儲業(yè)發(fā)展特征解析

6.5.3　珠三角倉儲業(yè)發(fā)展前景展望

6.6　2022-2024年重點省市倉儲業(yè)的發(fā)展

6.6.1　京津冀

6.6.2　山東省

6.6.3　上海市

6.6.4　黑龍江省

第七章　2022-2024年倉儲設備行業(yè)與技術發(fā)展分析

7.1　2022-2024年倉儲貨架行業(yè)分析

7.1.1　倉儲貨架的標準

7.1.2　倉儲貨架重要性

7.1.3　倉儲貨架發(fā)展現(xiàn)狀

7.1.4　倉儲貨架發(fā)展特點

7.1.5　倉儲貨架商業(yè)模式

7.1.6　技術對庫房的影響

7.1.7　倉儲貨架發(fā)展趨勢

7.2　2022-2024年我國倉儲叉車行業(yè)分析

7.2.1　倉儲叉車行業(yè)現(xiàn)狀概述

7.2.2　倉儲叉車行業(yè)發(fā)展形勢

7.2.3　倉儲叉車產(chǎn)業(yè)前景展望

7.3　2022-2024年我國倉儲托盤行業(yè)分析

7.3.1　倉儲托盤行業(yè)驅(qū)動因素

7.3.2　倉儲托盤利用面持續(xù)拓寬

7.3.3　倉儲托盤行業(yè)的問題分析

7.3.4　倉儲托盤行業(yè)的前景展望

7.3.5　倉儲托盤行業(yè)的發(fā)展趨勢

7.4　2022-2024年倉儲業(yè)信息化分析

7.4.1　倉儲信息網(wǎng)絡化的作用及意義

7.4.2　現(xiàn)代倉儲業(yè)信息化概述

7.4.3　我國倉儲信息網(wǎng)絡化現(xiàn)狀

7.4.4　信息化是倉儲業(yè)快速發(fā)展的關鍵

7.4.5　我國倉儲業(yè)信息化水平提高

7.4.6　信息技術在倉儲業(yè)發(fā)展中的作用分析

7.5　倉儲技術發(fā)展展望

7.5.1　軍事倉儲高新技術發(fā)展展望

7.5.2　自動化倉儲技術發(fā)展展望

第八章　2021-2024年倉儲業(yè)重點企業(yè)運營狀況分析

8.1　中儲發(fā)展股份有限公司

8.1.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.1.2　經(jīng)營效益分析

8.1.3　業(yè)務經(jīng)營分析

8.1.4　財務狀況分析

8.1.5　核心競爭力分析

8.1.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.1.7　未來前景展望

8.2　深圳市飛馬國際供應鏈股份有限公司

8.2.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.2.2　經(jīng)營效益分析

8.2.3　業(yè)務經(jīng)營分析

8.2.4　財務狀況分析

8.2.5　核心競爭力分析

8.2.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.2.7　未來前景展望

8.3　中國外運股份有限公司

8.3.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.3.2　經(jīng)營效益分析

8.3.3　業(yè)務經(jīng)營分析

8.3.4　財務狀況分析

8.3.5　核心競爭力分析

8.3.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.3.7　未來前景展望

8.4　德邦物流股份有限公司

8.4.1　企業(yè)發(fā)展概況

8.4.2　經(jīng)營效益分析

8.4.3　業(yè)務經(jīng)營分析

8.4.4　財務狀況分析

8.4.5　核心競爭力分析

8.4.6　公司發(fā)展戰(zhàn)略

8.4.7　未來前景展望

第九章　2022-2024年倉儲業(yè)競爭分析

9.1　倉儲業(yè)競爭體系概述

9.1.1　倉儲市場集中度

9.1.2　倉儲業(yè)競爭因素

9.1.3　倉儲業(yè)競爭結構

9.1.4　倉儲業(yè)經(jīng)濟周期

9.2　2022-2024年中國倉儲業(yè)競爭概況

9.2.1　行業(yè)競爭淺析

9.2.2　市場競爭加劇

9.2.3　主要競爭手段

9.2.4　提升競爭力策略

9.3　倉儲業(yè)競爭方向

9.3.1　競爭發(fā)展趨向

9.3.2　未來競爭重點

第十章　中國倉儲業(yè)投資分析

10.1　外商投資中國倉儲行業(yè)分析

10.1.1　外商投資倉儲物流企業(yè)設立流程指南

10.1.2　外資熱衷投資中國倉儲業(yè)

10.1.3　外資在華倉儲業(yè)投資機遇

10.1.4　外資投資影響利弊分析

10.2　中國倉儲業(yè)投資機會分析

10.2.1　全球投資者聚焦中國倉儲業(yè)

10.2.2　倉儲物流地產(chǎn)仍有較大空間

10.2.3　物流倉儲具備優(yōu)質(zhì)投資回報

10.2.4　物流倉儲項目迎來投資良機

10.3　倉儲行業(yè)投資風險分析

10.3.1　行業(yè)競爭風險

10.3.2　市場供需風險

10.3.3　政策風險

10.3.4　自然風險

10.3.5　投資控制風險

10.3.6　經(jīng)營管理風險

10.3.7　技術風險

10.3.8　進入與退出壁壘

10.4　倉儲行業(yè)信貸建議

10.4.1　倉儲業(yè)總體授信原則

10.4.2　倉儲細分子行業(yè)授信建議

10.4.3　倉儲業(yè)區(qū)域授信建議

10.4.4　倉儲企業(yè)授信建議

第十一章　中國倉儲業(yè)發(fā)展前景趨勢分析

11.1　中國倉儲業(yè)未來前景剖析

11.1.1　中國倉儲行業(yè)發(fā)展形勢

11.1.2　中國倉儲行業(yè)發(fā)展前景

11.1.3　智能倉儲行業(yè)發(fā)展空間

11.1.4　金融倉儲行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/span>

11.2　中國倉儲業(yè)發(fā)展趨勢判斷

11.2.1　中國倉儲業(yè)發(fā)展趨勢分析

11.2.2　自動化立體倉庫發(fā)展趨勢

11.2.3　中國倉儲業(yè)將向“三化”發(fā)展

11.3　中投顧問對2024-2028年中國倉儲行業(yè)預測分析

11.3.1　2024-2028年中國倉儲行業(yè)影響因素分析

11.3.2　2024-2028年中國智能倉儲行業(yè)市場規(guī)模預測

11.3.3　2024-2028年中國物流業(yè)總收入預測

11.3.4　2024-2028年中國通用倉儲總面積預測