天津房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預(yù)測(cè)報(bào)告

　　“五年計(jì)劃”是中國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃的重要組成部分，主要為國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國(guó)防軍事等社會(huì)發(fā)展各個(gè)方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導(dǎo)方針任務(wù)及發(fā)展的重點(diǎn)各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計(jì)的大中型項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)建中國(guó)初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來的重工業(yè)、國(guó)防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時(shí)期，我國(guó)全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對(duì)性進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難增多，部分經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)2016-2020年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和行動(dòng)綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、公共服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和環(huán)境保護(hù)職責(zé)的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對(duì)地方政府實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，保障各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時(shí)期，我國(guó)面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從“中國(guó)制造”走向“中國(guó)智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從物質(zhì)型消費(fèi)走向服務(wù)型消費(fèi)。從三大轉(zhuǎn)型升級(jí)的大趨勢(shì)看，2020年我國(guó)基本形成服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級(jí)的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新常態(tài)，又能夠?yàn)榭缭街械仁杖胂葳�、進(jìn)入高收入國(guó)家創(chuàng)造有利條件。
　　中國(guó)已站在新的更高的起點(diǎn)上，“十三五”時(shí)期要確保全面建成小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)勝利實(shí)現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強(qiáng)化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場(chǎng)的關(guān)系，科學(xué)設(shè)定規(guī)劃目標(biāo)指標(biāo)，積極推進(jìn)市縣規(guī)劃體制改革，堅(jiān)持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應(yīng)時(shí)代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問結(jié)合對(duì)我國(guó)主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗(yàn)，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學(xué)的研究方法和分析模型，通過對(duì)“十二五”經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局、未來發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動(dòng)因素、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)地位和戰(zhàn)略、取得競(jìng)爭(zhēng)成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢(shì)。此報(bào)告是您把握行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國(guó)女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過30%
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
　　　　三、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)回顧
　　　　四、2008年影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外因素分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)
　　　　二、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)回暖態(tài)勢(shì)透析
　　　　三、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
　　　　四、2009年1-7月中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
第三章　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素分析
　　　　一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運(yùn)輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況
　　　　一、2007年天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2008年天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2009年上半年天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
　　　　四、天津?yàn)I海新區(qū)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津市房地產(chǎn)城市建設(shè)及規(guī)劃分析
　　　　一、建國(guó)60年天津城市建設(shè)規(guī)劃的變遷
　　　　二、2008年天津城市建設(shè)取得重大進(jìn)展
　　　　三、2009年上半年天津全力推進(jìn)城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)
　　　　四、天津市城市總體規(guī)劃（2005年-2020年）
第四章　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2007年上半年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
　　　　二、2007年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述
　　　　三、2007年天津主要區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　四、2007年天津工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)交易量持續(xù)增大
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
　　　　二、2008年天津房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行情況分析
　　　　三、2008年天津房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行概況
　　　　四、2008年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)1-7月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009年上半年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍
　　　　三、2009年上半年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)保持較好景氣水平
　　　　四、2009年上半年天津保障性住房建設(shè)穩(wěn)步開展
　　　　五、2009年7月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)泡沫實(shí)證分析
　　　　一、2003-2008年房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率/GDP增長(zhǎng)率指標(biāo)分析
　　　　二、2003-2008年房?jī)r(jià)收入比
　　　　三、2003-2008年貨幣供給的增長(zhǎng)率
　　　　四、2003-2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資/全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
　　　　五、2003-2008年房屋施工面積/房屋竣工面積
　　　　六、2003-2008年商品房空置率和銷售竣工比
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
　　　　二、京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn)
　　　　三、面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策
第五章　“十二五”期間中國(guó)天津土地市場(chǎng)
　　第一節(jié)　土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
　　　　一、城鎮(zhèn)化的涵義
　　　　二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
　　　　三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津土地市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2007年天津土地市場(chǎng)分析
　　　　二、2007年天津土地招拍掛市場(chǎng)分析
　　　　三、2007年天津土地市場(chǎng)價(jià)格創(chuàng)新高
　　　　四、2007年外地開發(fā)商在津大規(guī)模拿地
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津土地市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年天津土地市場(chǎng)供需狀況
　　　　二、2008年天津土地成交價(jià)格特點(diǎn)
　　　　三、2008年天津土地市場(chǎng)分用途概況
　　　　四、2008年天津各區(qū)域土地市場(chǎng)概況
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津土地市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年天津土地市場(chǎng)表現(xiàn)平靜
　　　　二、2009年上半年天津土地市場(chǎng)分析
　　　　三、2009年上半年天津土地招拍掛市場(chǎng)分析
　　　　四、2009年7月天津土地市場(chǎng)分析
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
　　　　一、2008年1月國(guó)家發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
　　　　二、房地產(chǎn)用地的供應(yīng)更有保障
　　　　三、土地閑置成本加大囤地空間縮小
　　　　四、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
　　　　五、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度
第六章　“十二五”期間中國(guó)天津住宅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津住宅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2007年天津住宅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)
　　　　二、2008年天津住宅市場(chǎng)整體分析
　　　　三、2008年天津住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)“兩峰兩谷”走勢(shì)
　　　　四、2008年天津住宅市場(chǎng)成交價(jià)格狀況
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、2009年上半年天津新建商品住宅成交狀況
　　　　二、2009年上半年天津各板塊新建商品住宅成交狀況
　　　　三、2009年上半年天津?yàn)I海新區(qū)新建商品住宅成交狀況
　　　　四、2009年7月天津住宅市場(chǎng)分析
第七章　“十二五”期間中國(guó)天津別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類
　　　　三、別墅的特點(diǎn)
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述
　　　　一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革
　　　　二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展
　　　　三、天津別墅產(chǎn)品重視向國(guó)際化方向靠攏
　　　　四、天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況
　　　　五、天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)上半年天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年天津別墅“稀缺性”導(dǎo)致價(jià)格不斷上漲
　　　　二、2008年天津別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)堅(jiān)挺
　　　　三、2008年天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行分析
　　　　四、2009年上半年天津別墅市場(chǎng)較為沉悶
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津別墅市場(chǎng)未來發(fā)展前景展望
　　　　一、花園洋房方興未艾
　　　　二、別墅成為置業(yè)者的終極夢(mèng)想
　　　　三、別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間
第八章　“十二五”期間中國(guó)天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況
　　　　二、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)狀況
　　　　三、金融危機(jī)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)
　　　　四、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀概述
　　　　二、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)備受青睞和認(rèn)可
　　　　三、天津商業(yè)地產(chǎn)借機(jī)京津一體化加快布局
　　　　四、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正成為投資焦點(diǎn)
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)上半年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2007年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2007年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)新特點(diǎn)
　　　　三、2008年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　四、2009年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇拉動(dòng)天津商業(yè)地產(chǎn)快速回暖
　　　　五、2009年上半年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)較為平淡
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的未來展望
　　　　一、天津商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿Υ?br /> 　　　　二、天津商業(yè)地產(chǎn)有望成為最富潛力市場(chǎng)
　　　　三、未來天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求依然巨大
　　　　四、天津商業(yè)地產(chǎn)將向“城市綜合體”轉(zhuǎn)型
　　　　五、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第九章　“十二五”期間中國(guó)天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧
　　　　二、中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
　　　　三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)發(fā)展新態(tài)勢(shì)
　　　　四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)影響分析
　　　　五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)整體現(xiàn)狀分析
　　　　一、寫字樓總體供應(yīng)量平穩(wěn)
　　　　二、外資公司涌入促使高檔寫字樓需求增長(zhǎng)
　　　　三、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)租金變化趨勢(shì)
　　　　四、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)處于調(diào)整期
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2007年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)呈穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)
　　　　二、2007年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)供應(yīng)情況
　　　　三、2007年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)需求情況
　　　　四、2007年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)租售情況
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年第一季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
　　　　二、2008年第二季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
　　　　三、2008年第三季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
　　　　四、2008年第四季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
　　　　五、2009年前三季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展
　　　　六、2009年第一季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
　　　　七、2009年第二季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
　　　　八、2009年第三季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展的瓶頸分析
　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)地位有待提升
　　　　二、新客戶增量不足
　　　　三、商住樓爭(zhēng)食寫字樓市場(chǎng)
　　第六節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資分析
　　　　一、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資前景不可估量
　　　　二、天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資正當(dāng)其時(shí)
　　　　三、天津?qū)懽謽峭顿Y回報(bào)率與住宅物業(yè)基本持平
　　　　四、天津?qū)懽謽峭顿Y價(jià)值亟待重估
　　第七節(jié)　“十二五”期間中國(guó)投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、金融危機(jī)背景下中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、投資寫字樓需注意的問題
　　　　四、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第十章　“十二五”期間中國(guó)天津二手房市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點(diǎn)
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　二、2007年中國(guó)二手房市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2009年國(guó)內(nèi)二手房市場(chǎng)漸趨回暖
　　　　五、中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問題
　　　　六、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津二手住宅市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年二手住宅成交量分析
　　　　二、2007年天津二手住宅價(jià)格走勢(shì)分析
　　　　三、市場(chǎng)層面影響因素分析
　　　　四、核心驅(qū)動(dòng)因素分析
　　　　五、2007年天津二手住宅市場(chǎng)特點(diǎn)總結(jié)
　　第四節(jié)“十二五”期間中國(guó)天津二手房市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年天津二手房市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、2008年天津區(qū)域二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　三、2009年上半年天津二手房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍
　　　　四、2009年7月天津二手房市場(chǎng)概況
　　　　五、2009年8月天津二手房市場(chǎng)概況
　　　　六、2009年9月天津二手房市場(chǎng)概況
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)奧運(yùn)背景下天津二手房市場(chǎng)的變化分析
　　　　一、2008年奧運(yùn)前夕天津二手房市場(chǎng)狀況
　　　　二、2008年8月-2009年7月二手房市場(chǎng)屢創(chuàng)新高
　　　　三、奧運(yùn)后天津二手房成交均價(jià)持續(xù)走高
　　　　四、多方面因素共同決定市場(chǎng)變化
第十一章　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析
　　第一節(jié)“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷現(xiàn)狀分析
　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷概況
　　　　二、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)典案例分析
　　　　三、2008年底天津房地產(chǎn)企業(yè)逆勢(shì)營(yíng)銷破困局
　　　　四、2009年天津房地產(chǎn)企業(yè)開辟異地營(yíng)銷渠道
　　　　五、2009年天津房地產(chǎn)商家營(yíng)銷進(jìn)駐高檔商場(chǎng)
第十二章　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
　　第一節(jié)　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP近10%
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　三、2008年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析
　　　　四、2009年1-7月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　五、中國(guó)房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)外投資者追逐重點(diǎn)
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境分析
　　　　一、天津已成為新的外商房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)城市
　　　　二、天津房地產(chǎn)投資將受益環(huán)渤海發(fā)展契機(jī)
　　　　三、2009年天津大力鼓勵(lì)外資投入房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、天津?yàn)I海新區(qū)成房地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)
　　　　五、天津工業(yè)地產(chǎn)投資升溫收益預(yù)期空間較大
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開發(fā)熱加速
　　　　二、2007年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　三、2007年外地和外資開發(fā)商投資天津房地產(chǎn)概況
　　　　四、2009年上半年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩
　　　　五、2009年上半年外來房業(yè)擴(kuò)大在天津投資力度
　　第四節(jié)“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
　　　　一、利率風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)
第十三章　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　一、資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　一、天津商業(yè)地產(chǎn)多樣化融資概況
　　　　二、天津多元化搭建保障房建設(shè)融資平臺(tái)
　　　　三、2009年天津成為房地產(chǎn)信托投資基金試點(diǎn)城市之一
　　　　四、天津房地產(chǎn)企業(yè)的多元融資模式分析
　　第四節(jié)“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)信托融資分析
　　　　一、房地產(chǎn)信托及其運(yùn)營(yíng)模式和風(fēng)險(xiǎn)控制
　　　　二、天津市房地產(chǎn)信托融資的現(xiàn)實(shí)情況
　　　　三、天津市房地產(chǎn)信托融資存在的問題
　　　　四、天津市房地產(chǎn)信托融資面臨的宏觀環(huán)境與趨勢(shì)分析
　　　　五、天津市房地產(chǎn)信托融資的發(fā)展建議
第十四章　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議
　　第二節(jié)　“十二五”期間中國(guó)土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
　　　　二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
　　　　三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革
　　第三節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第四節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
　　　　一、2007年天津首部規(guī)范房地產(chǎn)交易行為條例實(shí)施
　　　　二、金融危機(jī)下天津房地產(chǎn)市場(chǎng)重要政策綜述
　　　　三、2008年天津以加快保障房建設(shè)作為住宅建設(shè)重點(diǎn)
　　　　四、2008年《天津市住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012年）》出臺(tái)
　　　　五、2009年天津推出13條措施促房地產(chǎn)健康發(fā)展
　　第五節(jié)　“十二五”期間中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　　　六、中華人民共和國(guó)建筑法
　　第六節(jié)　“十二五”期間中國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹分析
　　　　一、天津市土地管理?xiàng)l例
　　　　二、天津市土地交易有形市場(chǎng)管理辦法
　　　　三、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例
　　　　四、天津市商品房管理?xiàng)l例
　　　　五、天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例
　　　　六、天津市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　七、天津市物業(yè)管理?xiàng)l例
第十五章　“十三五”期間世界及我國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長(zhǎng)
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國(guó)投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的形勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個(gè)轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級(jí)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測(cè)
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測(cè)
　　　　五、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力預(yù)測(cè)
　　　　六、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家化預(yù)測(cè)
　　　　七、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測(cè)
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國(guó)際化預(yù)測(cè)
　　　　九、“十三五”期間我國(guó)對(duì)外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測(cè)
　　　　十、“十三五”期間我國(guó)中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測(cè)
第十六章　“十三五”期間我國(guó)政策體系預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)傾斜內(nèi)容預(yù)測(cè)
　　　　一、大消費(fèi)
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務(wù)
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)主要政策預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間將進(jìn)一步勞動(dòng)力市場(chǎng)政策
　　　　二、“十三五”期間將進(jìn)一步充實(shí)擴(kuò)大就業(yè)的財(cái)稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進(jìn)一步豐富擴(kuò)大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進(jìn)一步完善擴(kuò)大就業(yè)的社會(huì)保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)將加速全面建設(shè)小康社會(huì)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)將全方位改革綜合推進(jìn)階段
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十七章　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的問題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金對(duì)全社會(huì)融資貢獻(xiàn)率的分析
　　　　二、信貸資金變動(dòng)對(duì)投資來源變動(dòng)的貢獻(xiàn)率分析
　　　　三、外商投資因素對(duì)未來投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　　　四、自籌投資增長(zhǎng)對(duì)投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
　　　　一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問題
　　　　三、資本泡沫過度膨脹
　　　　四、收入差距進(jìn)一步擴(kuò)大
　　　　五、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢(shì)未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨的問題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
　　　　二、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機(jī)制問題
　　　　六、勞動(dòng)力的供給態(tài)勢(shì)將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十八章　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)制與財(cái)政體制
　　　　二、培育多極帶動(dòng)的國(guó)土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機(jī)制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問題
　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動(dòng)關(guān)系有待進(jìn)一步加強(qiáng)
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財(cái)稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國(guó)性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑國(guó)土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施
第十九章　“十三五”期間我國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)
　　　　二、2009年后中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　三、2010年末我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮期或?qū)⒔Y(jié)束
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、未來天津房地產(chǎn)還有較大發(fā)展空間
　　　　二、2009年下半年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　四、2012年天津人均住房面積將達(dá)30平方米
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)天津住宅市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、天津住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　二、未來天津住宅市場(chǎng)將呈現(xiàn)分布新特點(diǎn)
　　　　三、未來天津住宅市場(chǎng)供需特點(diǎn)預(yù)測(cè)
第二十章　“十三五”期間我國(guó)天津房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過快或?qū)�帶來不利影�?br /> 　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　三、對(duì)當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策建議
　　　　四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題及對(duì)策分析
　　　　一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問題
　　　　二、天津房地產(chǎn)開發(fā)商的對(duì)策分析
　　　　三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的建議
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇
　　　　四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷
　　　　五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
　　　　六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問題
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力